嫣红小姐赞叹不已：“我养父了然于胸，早就预知你们哥俩会登门拜访，商谈购房事宜，并且交待如果能将他这幅秋野风光画及其上的题诗答辩满意，一定以最低价出售。”
嫣然小姐说：“他早已拟定了购买契约，如果同意，就在这上面签字就行了。”
哥俩看了契约后齐声说：“这价格也太低了，等于是半卖半送。”
嫣然小姐提醒说：“这附件里有一条，就是后院有一个小院落，里面的两间厅堂，三间厢房和二间偏房暂且不卖，留给我们姐妹俩在京城居住。这小院独门独户，与大院可以分隔开的，以后我们就成为门当户对的邻居了。想必两位公子不会有什么异议吧？”
顾撷冈爽快地答应道：“这样挺好，我们可以鸡犬之声相闻，邻里常相往来了。”
文昌君心中窃喜：“我心目中的凤凰在我家院外梧桐树上搭窝了，我这只鸾鸟就有机会勾引她，俩人便能同床共枕，成为连理枝、比翼鸟了，日后金屋藏娇，做个外室多好。”
文昌君说：“我义父已经全权委托我们兄弟俩来洽谈购房契约，等我们回家禀报义父后，再由我们登门代表义父在契约上签字，将房款付清，购买契约就生效了。”
哥俩告辞回家，将此喜讯告知义父和全家。义父感激道：“李尚书与我是莫逆之交，这次他被钱宁、张永和江彬罢官，我们几位朝臣虽然多次上疏正德皇帝，也没能挽回他削职为民的噩运。此次他把房屋低价出售给我们，此等情义日后一定要补偿。”
文昌君说：“我盘点了一下，我们兄弟俩经营商铺、作坊和货运站赚了不少钱，已经足够付清房款，不用动用义父的官俸积蓄了。”
夫人惊喜道：“想不到你们兄弟俩人有如此精明强干的经营之道，居然可以自己置办房地产了。”
履方和凤旃喜悦道：“这样我们的家园可以比原来扩大五倍，变得更加气派、殷实了。”
文昌君说：“我已经设计好了建筑图纸，整个家园分成前后两院，原来的宅第作前院，改建成轿厅、客厅、餐厅、书房、厢房和客房，用做办公、读书和招待宾客。后院与前院隔开，专门修建老爷夫人和我们兄弟姐妹居住的楼房、再建造一个雅致、宁静的后花园作为休闲、娱乐场所。”
顾撷冈说：“后院一定要请苏州的工匠来，建造成一个苏州园林式的住宅。”
第二天，文昌君和顾撷冈凑足了购房款项来到李尚书家，文昌君、顾撷冈和老管家分别在购买契约上签了字。老管家说：“这桩买卖房地产的大事就顺利完成了，我这就回乡去向老爷交差。老爷交待，嫣然、嫣红二位小姐就暂且托付给你们了。她们原本是府上的歌妓，我看你们兄弟俩对她们姐妹俩情有独钟，不如娶她们做个外室，交一笔赎身银子，这小院就一并卖给你们。”兄弟俩被他说得有点心动，答应回家商议后再给他回复。
紧接着文昌君和顾撷冈请来了苏州香山的建筑工匠负责改建装修，整整忙碌了将近一年时间。扩建后的宅第完全按照苏州园林样式，前院是门厅、轿厅、花厅、大厅，后院是祠堂、堂楼、上房和下房，前后四进，左右三路，最后面是后花园。
中路是顾氏祠堂，由门屋、三间享堂和左右庑房组成四合院，享堂翘檐斗拱，浮雕梁枋，显得庄严肃穆。住宅围绕祠堂布局，中路在祠堂北，前有花厅、三间楼堂，东西两厢房，后有上书房一进，是老爷夫人的住宅。东路有花厅、书房和二进楼房，是少爷小姐们的住宅。
西路也是花厅、书房和二进楼房，是他们兄弟俩的住宅。西路与享堂间有避弄，由北向东折，复转北，可以连接中路及东路。后花园内有一眼泉水池，种植荷莲菱藕，养殖金鱼乌龟，有廊桥、回廊将园内楼台轩阁相连接。
竣工后义父带领文昌君、顾撷冈、顾履方和王凤旃来到园子，他要为这些厅堂楼轩题雅名写匾额，并测试他们的才华。义父说：“我们今天先要为这座宅第题写匾额，你们说取什么名字最合适？”
履方说：“儒家伦理，百善孝为先，提倡尊老爱幼，就取名‘孝悌堂’吧。”
文昌君说：“治家最注重道德风尚，嘉言懿行，我看取名‘懿行堂’怎样？”
(本章完)